蓝绿双城顾建明：房企利润持续压缩 将催生变量、增量与存量市场共存

11月1日，在蓝绿双城发起主办的第三届共建者研讨大会上，蓝绿双城控股有限公司副董事长顾建明表示，地产企业利润水平持续

压缩，将催生土地市场发生重大变化，呈现变量、增量与存量市场共存的状态。

顾建明表示，房地产项目土地作为金融抵押担保的底层逻辑基础将出现松动；金融机构就存在不确定性的项目，将会寻求专业的开发

服务商进行合作，形成一定规模的变量市场。

同时，他提出，城市发展基金、房地产发展基金、REITs等直接投资将成为新兴力量，并寻求长期、稳定的开发服务合作；而中小房

企则以联合拿地、同行共建方式得以发展。

另外，在他看来，各类房企、科技和产业机构、实力民企等已获取的土地储备仍将维持一定阶段的存量土地市场。

”在宏观背景下，房地产行业已经正式进入了对规模化、高周转、高杠杆的发展模式的系统调整时期。”他说道，如今市场的导向

将最大程度剥离房产品在金融和投资层面的附加属性，从而真正回归到居住使用属性，房地产行业逐渐回归到制造业本身。

“我们仍然可以坚信，我国房地产行业仍处于重要的发展机遇期。房地产行业进入注重发展质量的新阶段。依托核心能力的共建协作

是房地产下半场行业的重要组成部分。”顾建明认为。

对此，会议做了“回归居住属性”、“整体盘点存量项目”等多方面倡议，蓝绿双城将以共建管理人的定位，为资产投资人提供

“诊断咨询”、“专业监管”、“管理置换”、“重组收购”四种有机关联、系统高效的解决方案。

蓝绿双城控股有限公司执行总裁、蓝绿双城科技集团总裁余海涛介绍，截止目前，蓝绿双城已进驻杭州、北京、天津、深圳、广州、

南京、济南、武汉、长沙等40余座重点城市，签约超过80个优质项目，规划建筑面积超过1600万平方米，预估可售货值超过2000亿元。

“今年向首个百亿销售目标冲刺。今后将保持一定规模的有质量增长，达到行业中等规模的水平。”余海涛提到。