第三届共建者研讨大会召开 多项倡议促行业健康发展

11月1日，由蓝绿双城发起主办的第三届共建者研讨大会在杭州召开。主办方邀请研究智库、行业协会、金融机构、媒体代表、

知名房企一同参与，研讨交流，为共建金融与地产良性关系、促进行业平稳健康发展提供实践样本和建议方案。

蓝绿双城创立三年来，以“创造更加美好的生活”为宗旨，定位于房地产行业资产管理公司，携手央企、地方国企、金融机构等，

深化投前咨询、投后专业监管、共建管理置换、重组收购、开发运维等系统服务，为企业提供资产管理综合解决方案。

拓展业务规模 多项倡议促行业健康发展

　　蓝绿双城控股有限公司执行总裁、蓝绿双城科技集团总裁余海涛对蓝绿双城三年发展的总体情况作了总结报告，2021年蓝绿

集中于浙江、山东、河南、广东、河北地区进行拓展，增加国有合作项目，生活服务板块实现了25个项目的签约，管理面积达到

74万平方米。蓝绿双城所倡导的“双开发”科技开发层面在多个样板项目得到落地。今年1-10月蓝绿双城供给亮相样板区8个，

年内3个项目实现交付，交付面积31.3万平方米，在四季度还有4到6个样板区将陆续开放。截至目前，蓝绿双城三年累计签约项

目83个，已进入全国18省40余重点城市，签约超过80个优质项目，规划建筑面积超过1600万平方米，签约合作货值超2000亿元。

　　结合蓝绿双城的企业实践，为促进行业平稳健康发展，会议提出多项倡议，首先要贯彻“房住不炒”的定位和回归居住属性，

围绕客户各项居住需求，更加重视与央企、地方国企、金融机构、产业方、供应商、城市管理者的共建合作关系，尊重应有的开发

秩序和开发周期，回归到住房功能研发、科技创新、品质营造与服务提升。

　　房地产业务监管已深化到专业监管、经营性监管层面，会议倡议切实发挥项目“董监高”和资产管理人的监管作用，保证资金

安全、有序开发、有质量交付，整体盘点存量项目，重新修正全景预期及开发节奏，推进存量问题项目的管理置换和联合重组，重

新制定新增项目投资标准，共建投资联盟。

　　会议倡议，金融机构及投资者应更关注房地产企业的真实发展质量、客观评价房地产项目的风险收益预期，在加强债权投资风

控与监管的同时，积极扩大股权投资比例，积极引进专业第三方机构参与投前、投后全流程的共同评估与管理，以专业协同的方式

防范与化解风险。

　　提高共建管理能力 推进四项全新业务模式

　　会上，蓝绿双城表示，要以管理红利改观发展局面，并以此更加安全、有力地保障投资人、客户、合作方、服务商权益，是面

向未来市场的基础。蓝绿双城将以共建管理人的定位，为央企、地方国企、金融机构等资产投资人提供“诊断咨询”“专业监管”

“管理置换”“重组收购”四项全新业务模式，实现共建共赢。

　　针对项目投前与投后两个环节，蓝绿双城可提供诊断咨询。在项目投资前，提供项目专业可行性研判和决策依据，在投资后，

提供开发里程碑节点的风险预警和经营预案，支持项目董事、监事、管理层和资产管理人更好地发挥监管作用。在专业监管方面，

在诊断咨询基础上，确保财务合规的同时，提供经营预警、专业审计以及全景预控等方面的专业监管服务，搭建投资人与操盘方的

管理桥梁。

　　针对问题存量项目，蓝绿双城可提供管理置换，更替品牌与操盘团队，重新组织开发资源，完成后续开发，并在确保项目交付

的基础上力争开发增值，保障投资人安全退出。在重组收购方面，针对需要续投的存量项目，提供续投资金，并投入新品牌，重新

组建操盘团队，完成项目后续开发，针对增量项目，联合金融机构进行跟投共建。

　　蓝绿双城控股有限蓝绿双城副董事长顾建明表示，我国房地产行业仍处于重要的发展机遇期，房地产行业进入注重发展质量的

新阶段。蓝绿双城将进一步建立与金融主体的信任关系，以品质营造和管理增值等专业能力实现价值创造，深拓“变量”，抓抢“

存量”，机会型选择“增量”，共建金融与地产良性关系。