共美好 建未来丨蓝绿大学“城市共建”首期培训班圆满举行

  7月26日-28日，在“格美”过境、天青云高的日子里，我们一起迎来蓝绿大学“城市共建”2024年第一期培训班。

  8门方法论、109人、三天的实战培训，围绕“共美好 建未来”主题，把所有的激情、热情、专业、学识、阅历、经验作集中体现和无私交汇，这已经成为我们“用新模式共建好房子”的中气，成为我们“共建城市美好”的积淀，成为我们迎风冒雨、夯基远行的底盘。

  蓝绿双城以“为民众创造更加美好的生活”为己任，紧扣中国房地产行业发展趋势，首创“共建”新模式，创新实施“变量共建”“城市共建”“资本共建”，努力做好城市、行业、经济、社会发展和民生保障的“新模式”“新算法”。

  2019年5月，蓝绿双城首创“共建”模式，依托市场化法则与核心竞争力，重新链接市场需求端和投资供应端，重构房地产价值链，推动从商业模式到分配模式的系统变革，构建专业共同体、价值共同体和命运共同体，建设事业新生态。

  2021年6月以来，针对一些房企债务违约、批量项目倒伏的状况，蓝绿双城毅然发起“变量共建”，基于1000余个变量项目的市场、货值、客群盘点和操盘方案提供，成功纾困杭州、广州、南京、成都、温州、昆明、南充等城市40余个变量项目，协同金融机构把变量的不确定性转化为高品质交付、高流速去化和美好生活的确定性。

  2023年年初以来，面对多地城投近年托底淤积的存量土地，以及几近堰塞湖效应的增量市场，特别是根据中国房地产市场重大变化、房地产业成为耐心行业，蓝绿双城率先勇担“城市共建”重任，自加压力，以“轻重结合”的方式，融合国有企业的投融资能力和头部专业民企的专业能力、服务能力，快速增强区域城市的市场主体能力和地位，有效促进土地市场有序流转和房地产市场平稳健康发展的同时，实现多种所有制经济优势互补、共同发展。

  “城市共建”，其实质是更好发挥市场机制作用，激发全社会内生动力和创新活力，牢牢把握市场主动权，推动“人、房、地、钱”等生产要素的配置效率最优化和效益最大化，是促进存量消化和增量优化，促进土地市场有序流转和房地产市场平稳健康发展，提高人们生活品质，不断满足美好生活向往的最佳方案。

  当前，“城市共建”模式已经在浙江省温州、湖州、宁波等城市成功试点，并在湖北武汉、四川成都、江苏盐城、安徽合肥、蚌埠、芜湖等十余个城市推进落实，用事实解答了新模式中的商业模式和盈利模式，用实践提报了行之有效的房地产发展新模式样板和创新畅销的“好房子”样板。

  就此而言，“城市共建”，是新算法，算的是加快构建房地产发展新模式的大账，算的是经济、社会高质量发展的大账，算的是建设房地产行业新质生产力的大账，算的是科技、品质、效率和成本的大账，算的是民生、民心的大账。

  本次精研的8门课程，从操作法则，到投拓手册、市场手册、营销手册、产品手册、服务手册、操盘手册，再到温州城市共建实践，集中解读“新算法”，集合了共建事业创始人和专业创新领路人的思想、智慧、经验和阅历，已成为引领“城市共建”事业的方法论。

  同时，改变以往的培训逻辑，本次培训班针对10个靶向城市，以建立10个“城市公司”的形式分组，并以“蓝绿+山系”的规则分别命名为“蓝绿五峰”“蓝绿玉台”“蓝绿涂山”“蓝绿阳明”“蓝绿珞珈”“蓝绿大罗”“蓝绿紫云”“蓝绿青城”“蓝绿宝石”“蓝绿姑苏”，以“城市总”领衔首批拟进驻城市的核心团队，按照向党委、政府、城投等模拟汇报会的形式，解析行业、市场发展趋势，阐述“城市共建”重要性和建议方案，提报同城多项目操盘方案，争取“城市共建”的有效落地。

  本次实战培训取得预期成果，汇报前夜多个“城市公司”为准备汇报方案沉醉到了凌晨，同时109名学员全部取得首批颁发的“城市共建师”资格证书。

  这是蓝绿双城近六年积累的集中呈现，相信“城市共建”的星星之火定将融为中国房地产行业新阶段、新型城镇化进程的崭新一页。