2020年主城区首拍，蓝绿双城首次在杭州拿宅地

瞰地产2020-01-03 钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

刚刚迈入2020年，杭州土地市场就相当热闹。

昨日，新年的第一个工作日，余杭区率先土地首拍，两宗临平山北涉宅地块双双以高溢价成交。

今天上午，主城区也迎来集中出让，包括笕桥、华丰两宗商住地块，分别由合景、地铁&下城区城投&蓝绿双城联合体拿地。

值得注意的是，蓝绿双城近来动作频频。今天，这是蓝绿双城首次参与公开市场的拿地；而三天前，融信集团首席营销官张文龙正式告别融信，上任蓝绿双城副总裁一职。

地块出让详情

笕桥限精装均价40800元/㎡

时隔三个月再推地，限价一分未涨

笕桥单元JG0601-R/B/S2-04商住地块，紧邻目前在建地铁4号线笕新路站，出让面积43435㎡，可建面积104244㎡，其中住宅部分占比70%，还需配建7298㎡公租房，起拍价17823元/㎡，限精装均价40800元/㎡。

最终，经过21轮报价，地块由合景以205795万元总价竞得，楼面价19742元/㎡，溢价率10.76%。

值得注意的是，就在该地块东面的金隅笕桥项目，在2019年9月24日拿地，成交地价23625元/㎡，同样限精装均价40800元/㎡。

目前，板块内在售的龙湖大家九龙仓·璟宸府，精装高层均价40800元/㎡，毛坯叠排均价50199元/㎡。

九年未推地宅地，蓝绿双城出手

华丰限精装均价33000元/㎡

华丰单元XC1004-R/B-06地块，紧邻目前在建地铁3号线同协路站，出让面积68040㎡，可建面积149688㎡，需配建10%公租房，以及占比25%的商业，起拍楼面价13060元/㎡，限精装均价33000元/㎡。

最终，华丰地块经过11轮报价，由地铁&下城区城投&蓝绿双城以205493万元总价竞得，楼面价13728元/㎡，溢价率5.12%。

值得注意的是，华丰板块自2010年起至今已有9年未推地，已有多年没有新盘。

目前板块内无在售项目，可参考相邻丁桥板块龙湖·武林上城今年推出的高层精装均价31000元/㎡。华丰板块二手房项目，嘉里桦枫居近月签约价3.2万元/㎡。